ابلاغ بسته سیاستی - نظارتی شبکه بانکی سال جاری از سوی بانک مرکزی طی دو روز گذشته موجب واکنش بسیاری از کارشناسان اقتصادی و حتی بازار مسکن شده است و اگرچه در این واکنشها برخی موافق و برخی مخالف بودند اما آنچه که در این ابلاغیه مشخص است این است که این دستورالعمل بازار مسکن را دچار رکود میکند.
این گزارش به نقل از فعالان بازار مسکن میافزاید: هنوز بخشنامه پرداخت یا پرداخت نکردن وام خرید مسکن از سوی بانکهای خصوصی به بانکها ابلاغ نشده است بنابراین تا زمان اجرایی شدن این ابلاغیه ما قادر به تهیه وام مسکن از بانکهای خصوصی هستیم.
*وام 18 میلیونی مسکن فعلا بدون تغییر قیمت
قیمت وام 18 میلیونی مسکن در بازار پس از انتشار خبر ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن از سوی بانکهای خصوصی هنوز تغییر قابل ذکری نداشته است اما آنچه که از گفته فعالان بازار مشخص است این است که قیمت این وام احتمالا پس از اجرایی شدن دستورالعمل بانک مرکزی افزایش خواهد یافت.
یک فعال در زمینه خرید و فروش وام مسکن میگوید: قیمت وام 18 میلیونی مسکن فعلا تغییری نداشته است و در حال حاضر نیز با تمام هزینههای وکالت، دفاتر اسناد، ارزیابی و غیره دو میلیون و 600 هزار تومان تا دو میلیون و 800 هزار تومان است .
*برای تهیه وام خصوصی عجله کنید
یک فعال خرید و فروش وام مسکن در خیابان نیروی هوایی تهران در خصوص توقف پرداخت وام مسکن از سوی بانکهای خصوصی گفت: فعلا که این ابلاغیه در حد خبر بوده و بخشنامهای به بانکهای خصوصی ابلاغ نشده است بنابراین بنده توصیه میکنم متقاضیان وام مسکن برای تهیه وام از بانک های خصوصی تا قبل از ابلاغ بخشنامه اقدام کنند.
وی با تاکید بر اینکه میتواند وام خرید مسکن از بانکهای خصوصی تهیه کند گفت: وام خرید مسکن از بانکهای خصوصی در حال حاضر به 70 درصد ارزش کارشناسی ملک پرداخت میشود.
*کارمزد وام خصوصی مسکن 4 میلیون تا 6 میلیون
وی ادامه داد: هزینه تهیه وام خرید مسکن از بانک خصوصی برای متقاضیان 6 تا 7 درصد خواهد بود یعنی کارمزد تهیه این وام از سوی بنگاههای مسکن بسته به میزان وام حدود 4 میلیون تومان تا 6 میلیون تومان است.
وی خاطرنشان کرد: اقساط ماهانه وام مسکن بانکهای خصوصی بابت هر 10 میلیون تومان 200 هزار تومان است.
یک فعال دیگر در زمینه خرید و فروش وام مسکن در خیابان شریعتی میگوید: فعلا بخشنامهای به بانکها ابلاغ نشده است و در حال حاضر قیمت وام خصوصی مسکن برای متقاضیان وام حدود 4 میلیون تومان تا 6 میلیون تومان است، بنابراین متقاضیانی که میخواهند از وام خصوصی استفاده کنند باید هر چه سریعتر به دفاتر و بنگاههای مسکن مراجعه کنند.
وی ادامه داد: وام خصوصی مسکن به ملکهای زیر 12 سال ساخت و تا سقف 70 درصد ارزش ملک پرداخت میشود.
به گفته وی، اقساط ماهانه یک وام 50 میلیون تومانی حدود یک میلیون تومان است.
منبع :خبرگزاری فارس
