حسین رحمانینیا افزود: تاکنون از زمینهای اجارهای 99 ساله به استعداد ساخت یک میلیون واحد مسکونی در کشور واگذار شده است، این زمینها در قالب تعاونیها و به نام افراد واگذار شده است.
معاون نظارت و برنامهریزی وزارت تعاون تصریح کرد: ساختوساز واحد مسکونی در زمینهای اجارهای 99 ساله در شهرهای متعددی شروع شده و تعدادی در مرحله پروانه، تعدادی مرحله پیریزی فوندانسیون و تعدادی مشغول ساختوساز است.
رحمانینیا تصریح کرد: وزارت تعاون امسال مصمم است با همکاری وزارت مسکن بر ساختوساز تعاونیها نظارت کند.
معاون وزیر تعاون افزود: تا متقاضیان زمینهای اجارهای 99 ساله یک میلیون تومان آمادهسازی زمین را نپردازند، کار شروع نمیشود، بنابراین برای آمادهسازی زمینهای یک میلیونتومان آورده متقاضی و یک میلیون تومان از طرف دولت در قالب تسهیلات اختصاص مییابد و 14 میلیون تومان هم تسهیلات ساخت مسکن اعطا میشود.
وی گفت: تسهیلات ساخت مسکن اجاره 99 ساله در سه مرحله پرداخت میشود.
معاون وزیر تعاون مسکن مهر را طرح ابتکاری دولت نهم دانست و گفت: شاهبیت این طرح جداسازی قیمت زمین از مسکن و ساخت است، زیرا افزایش قیمت زمین نقش عمده در قیمت مسکن داشت و بحث میشد قشر آسیبپذیر از تهیه مسکن ناتوان بودند.
رحمانینیا گفت: طرح مسکن 99 ساله مهر در سال گذشته به صورت لایحه به مجلس ارائه شده و تبدیل به قانون شده است.
وی افزود: دریافت مسکن در زمینهای اجارهای 99 ساله برای افراد فاقد مسکن، خود و همسرش و افراد تحت تکفل از ابتدای سال 84 خانه و زمین نداشته باشند.
رحمانینیا افزود: از جمله شرایط زمین 99 ساله این است که از هیچ امکانات دولتی شامل زمین، مسکن وام یارانهای دولت استفاده نکرده باشد، شرط سوم متأهل بودن است که البته زنان خودسرپرست و دختران مجرد بالای 35 سال و نخبگان علمی مجرد کشور هم شامل واجد شرایط میشوند.
وی از جمله شرایط دریافت زمین 99 ساله را 5 سال سکونت در محل تقاضا و یا کارمند رسمی دولت بودن ذکر کرد.
معاون وزیر تعاون افزود: ثبتنام زمینهای 99 ساله در اینترنت از طریق سایت وزارت تعاون به نشانی www.taavon.ir انجام میشود و هنوز ثبتنام ادامه دارد.
* 8/3 میلیون نفر ثبتنام زمین 99 ساله
رحمانینیا معاون وزیر تعاون تصریح کرد: تاکنون 8/3 میلیون نفر در کشور برای زمینهای 99 ساله ثبت نام کردهاند که از این تعداد تا پایان سال 86 تعداد 5/1 میلیون نفر توسط وزارت تعاون پالایش شدهاند که از این تعداد هم 300 هزار نفر متقاضی مسکن روستایی هستند که باید توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تأمین مسکن شوند و 2/1 میلیون نفر برای دریافت زمین 99 ساله به وزارت مسکن و شهرسازی معرفی شدهاند و تاکنون زمین به استعداد ساخت یک میلیون واحد مسکونی به متقاضیان واگذار شده است.
*زمین به فرد داده نمیشود
رحمانینیا افزود: نکتهای که وجود دارد، دولت زمین 99 ساله به فرد واگذار نمیکند، بلکه که تعاونیهای مسکن مهر اعطا میکند، زمین در این تعاونیها به نام افراد و در قالب تعاونی واگذار میشود.
*دو اقدام دولت برای حل مشکلات مسکن
معاون وزیر تعاون تصریح کرد: دولت برای حل مشکل مسکن دو اقدام اعطای زمینهای اجارهای 99 ساله و پرداخت 150 میلیون ریال برای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت میکند.
وی افزود: اقساط تسهیلات 15 میلیون تومانی مسکن مهر 15 ساله و بعد از ساخت واحد مسکونی شروع اقساط خواهد بود، دوره ساخت واحد مسکونی هم حداکثر 3 سال است.
* آورده متقاضی یک میلیون تومان
رحمانینیا در مورد آورده متقاضی زمین 99 ساله گفت: فرد متقاضی یک میلیون تومان برای آمادهسازی زمین میپردازد، دولت هم از 15 میلیون تومان یک میلیون تومان برای آمادهسازی اختصاص میدهد و پس از آمادهسازی، تسهیلات 14 میلیون تومان در سه مرحله شامل پس از فونداسیون، پس از سقف و پس از سفتکاری به نام فرد و به شرکت تعاونی پرداخت میشود.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا ساخت یک واحد آپارتمانی با 14 میلیون تومان تمام میشود، گفت: دولت درصدد است سرپناه درست کند، دیوار و سفتکاری شود و تزئین و تجهیزات و شیرآلات را خود فرد متقاضی باید تأمین کند.
رحمانی نیا گفت: وزارت تعاون بر 300 هزار واحد مسکونی روستایی که برعهده بنیاد مسکن است دخالتی ندارد و سهمیه این وزارتخانه 2/1 میلیون دستگاه آپارتمان است، ولی همچنان در حال ثبتنام از متقاضیان و پالایش هستیم و این سقف در حال افزایش است.
*فیش و نوبت زمین 99 ساله وجود ندارد که خرید و فروش شود
معاون وزیر تعاون به هموطنان تذکر داد که سودجویان در کمین نشسته و در شهرها به نام فیش تعاونی مسکن مهر یا نوبت و اولویت ثبتنام، اقدام به دلالی میکنند، در حالی که ثبتنام هنوز ادامه دارد و هیچ اولویتی برای کسی جز شرایط چهارگانه وجود ندارد، همچنین فیش هم برای کسی نیست، تمام پولهای واریزی به حساب وزارت تعاون نزد صندوق و تعاون کشور واریز میشود.
رحمانینیا گفت: هموطنان در صورت مشاهده هرگونه تخلف در مسکن 99 ساله مهر به ادارههای تعاونی یا نیروی انتظامی اطلاع دهند و مراقب افراد سودجو باشند.
وی گفت: هرکس از تعاونیهای مسکن مهر انصراف دهد، فرد دیگری جایگزین او میشود.
همچنین صرف ثبتنام فرد قبل از احراز شرایط به منزله حق برای متقاضی نیست ،بلکه باید فرد دارای شرایط متأهل، ساکن محل، بدون زمین و مسکن و بدون استفاده از تسهیلات یارانهای دولت باشد.
رحمانینیا گفت: کسانی که یک میلیون تومان اولیه آورده متقاضی را پرداخت نکردهاند، حقی برای آنها متصور نیست، همچنین متقاضی نباید یک میلیون تومان را در وجه کسی واریز کند، بلکه در وجه شرکت تعاونی مهر مربوط و نزد صندوق تعاون کشور واریز نماید.
وی گفت: هرگونه برداشت از حساب تعاونی مسکن مهر باید با مجوز مدیرکل تعاون استان یا رئیس اداره تعاون شهرستان باشد و اگر کسی شاهد انحراف در هیئت مدیره تعاونی باشد، موضوع را به اداره کل تعاون استان اطلاع دهد.
*طرح ضربت حداکثر 3 ساله
معاون وزیر تعاون در تفاوت تعاونی مسکن مهر و سایر تعاونیهای مسکن، گفت: این تعاونیها 3 ساله و به طور ضربتی است و سعی براین است که مشکلات مالی سایر تعاونیها در تعاونی مسکن مهر وجود نداشته باشد، ولی بهترین ناظر تعاونیها خود مردم عضو تعاونی هستند.
*8 هزار تعاونی مسکن مهر
رحمانینیا افزود: 8 هزار تعاونی مسکن مهر کار اجرای ساخت واحد مسکونی در زمینهای اجاره 99 ساله را برعهده دارند که 40 هزار تعاونی از تعاونیهای موجود و خوشنام استفاده شده و 4 هزار تعاونی جدید مسکن مهر در کشور شکل گرفته است.
وی گفت: هر تعاونی مسکن میتواند از خدمات مدیریت تعاونیهای موجود دیگر استفاده کند، ولی رابطه کارفرما و پیمانکار بین آنها برقرار خواهد شد.
* تشکیل شورای عالی مسکن هر دو هفته با حضور رئیس جمهور
رحمانینیا در پاسخ به این پرسش که آیا ظرفیت ساخت حدود 2 میلیون واحد مسکونی در سال 87 (سهمیه سال 87 و 2/1 میلیون واحد سال 86 در مسکن مهر) در کشور وجود دارد، بیان داشت: شورای عالی مسکن هر دو هفته با حضور رئیس جمهور وزیر مسکن، تعاون، صنایع و معادن و بازرگانی تشکیل میشود و وزارت صنایع و بازرگانی قول دادهاند که کمبود مصالح ساختمانی را جبران کنند.
وی اظهار امیدواری کرد: مصالح به موقع تهیه شود و روند ساختوساز متوقف یا کند نشود، در عرف ساختوساز مسکن توسط مردم هم ساخت واحد مسکونی 5/1 سال طول میکشد، ولی برای تعاونیهای مسکن مهر سقف حداکثر 3 سال در نظر گرفته شده است اگر خود اعضا همت کنند میتوانند یک ساله هم خانهشان را تکمیل کنند.
رحمانینیا گفت: سال 86 فقط ثبتنام و ساماندهی اعضای تعاونی مسکن مهر انجام شد، از سال 87 شروع به ساختوساز میشود و تا پایان 1389 حدود 2/1 میلیون واحد مسکونی شهری در زمینهای 99 ساله اجارهای احداث شده و تحویل مردم میشود.
وی نرخ سود تسهیلات را براساس نرخ سود بانکی ذکر کرد و گفت: مثلاً اگر سال 86 به کسی تسهیلات 15 میلیون تومانی پرداخت شود با سود 12 درصد خواهد بود، نکته بعدی این است که قسط تسهیلات بعد از تحویل واحد مسکونی به فرد شروع میشود.
*وزارت تعاون 5 میلیون تسهیلات 9 درصدی میپردازد
معاون وزیر تعاون در پاسخ به پرسشی که آیا 14 میلیون تومان برای ساخت واحد مسکونی کافی است گفت: امکان دیگری توسط وزارت تعاون فراهم شده است که علاوه بر تسهیلات 15 میلیون تومانی، اگر کسی 5/2 میلیون تومان به مدت 3 ماه در صندوق تعاون سپردهگذاری کند، دو برابر آن یعنی 5 میلیون تومان تسهیلات با نرخ 9 درصدی برای ساخت واحد مسکونی پرداخت میشود، دوره انتظار هم در نظر گرفته میشود.
وی گفت: تسهیلات بانک هم بعد از فونداسیون پرداخت میشود و تسهیلات صندوق تعاون هم با نرخ 9 درصدی پرداخت میشود.
رحمانینیا در مورد منابع صندوق تعاون برای پرداخت تسهیلات گفت: دستورالعمل به تمام ادارهکلهای تعاونی استانها ابلاغ شده و متقاضیان میتوانند از تسهیلات صندوق به خوبی استفاده کنند.
وی خاطرنشان ساخت: منابع کافی توسط دولت در نظر گرفته شده و 6 بانک دولتی عامل پراخت تسهیلات ساخت مسکن مهر شامل بانک مسکن، تجارت، ملت، ملی ایران، صادرات و رفاه هستند که موظفند در سراسر کشور تسهیلات به واجدان شراط و تعاونیها مربوطه بپردازند.
رحمانینیا افزود: اگر استانداران همت کنند و مشکلات بانکهای استان را رفع کنند، همچنین کمبود مصالح ساختوساز را جبران کنند، ساختوساز مسکن مهر در استانها رونق میگیرد.
