عدم استقبال خرید مسکن از سوی شهروندان ایرانی این روزها دغدغه فعالان و آژانسهای املاک در امارات شده است به طوریکه این آژانسها همچنان دنبال یافتن راههای بهتر برای ترغیب ایرانی ها به خرید مسکن در امارات هستند.
بر اساس این گزارش، شرکتهای سازنده و آژانسهای املاک فعال در امارات و به خصوص دبی این روزها راهها و روشهای گوناگونی را برای ترغیب شهروندان ایرانی انجام میدهند.
این گزارش میافزاید: از روشهای اغواکننده آژانسهای املاک در امارات به ازاء خرید مسکن می توان به شرکت در قرعهکشی که جایزه آن یک خودروی آخرین مدل،اقامت دائم و استفاده از سایر تسهیلات رفاهی میباشد نام برد. یا اینکه فرد می تواند چند روز با اقامت رایگان در هتل های تقریبا مجلل از پروژه های مورد نظر این آژانس ها دیدن کند.
نماینده یکی از آژانسهای املاک در دبی در تهران به خبرنگار ما میگوید: فروش مسکن در امارات به شهروندان ایرانی دیگر سخت تر از قبل شده است البته ما تمام تلاش خود را برای فروش هر چه بهتر واحدهای مسکونی در امارات انجام میدهیم و این مشتری است که تصمیم نهایی را میگیرد.
این فعال در خصوص عدم استقبال شهروندان ایرانی علیرغم تبلیغات فراوان و استفاده از افراد مشهور ایرانی در این تبلیغات گفت:طی چند سال گذشته آژانس های زیادی برای فروش مسکن در دبی فعالیت خود را آغاز کردند اما به مرور زمان هر کدام از آنها قدرت رقابت را از دست دادند و کنار رفتند.
وی ادامه داد:مطمئنا استفاده از افراد مشهور ایرانی در تبلیغات با هدف جلب اعتماد شهروندان ایرانی برای خرید مسکن صورت میگیرد هر چند اگر این تبلیغات در حال حاضر جواب ندهد اما مطمئنا در آینده تاثیر مثبت خود را خواهد گذاشت.
* مشاوره رایگان و افزایش سقف وام مسکن
بر اساس این گزارش، آژانسهای املاک در امارات این روزها تمام تلاش خود را انجام میدهند تا از سایر آژانسها عقب نمانند. این آژانسها سعی میکنند با استفاده از تبلیغاتی مثل مشاوره رایگان ، اقامت در هتلهای مناسب و حتی در اختیار گذاشتن رایگان یک اتومبیل به همراه راننده متقاضیان مسکن را برای دیدن واحدهای مسکونی مورد نظر در سطح شهر نقل و انتقال دهند.
*حضور بازیکنان فوتبال و قهرمان ملی ایران در تبلیغات
آژانس های املاک در امارات با توجه به رکود خرید و فروش مسکن در ایران تلاشهای خود را دو چندان کردهاند تا از این فرصت نهایت استفاده را ببرند. این آژانسها سعی کردهاند تا با استفاده از ورزشکاران مشهور و محبوب مهر تاییدی بر تواناییها و فعالیتهای خود زده و راحتتر از قبل واحدهای مسکونی خود را به فروش برسانند.
هر چند این روزها برای حضور ورزشکار مشهور و محبوب ایرانی در تبلیغات املاک در دبی مطالب و موضعگیریهای متفاوتی شده اما به نظر میرسد این آژانسها بیتفاوت نسبت به هر واکنشی، هر اقدامی برای فروش واحدهای مسکونی خود انجام میدهند و به مطالب مطرح شده بی تفاوت هستند.
* اقامت به معنای مجوز کار نیست
یکی از اغواگریهای آژانسهای املاک در امارات دادن اقامت دائم با خرید یک واحد مسکونی است.آنان می گویند، اگر قصد اقامت دائم در دبی را دارید می توانید با خرید یک واحد مسکونی این کار را انجام دهید اما غافل از اینکه اقامت به معنای مجوز دریافت شغل نیست.
خبرنگار ما کسب اطلاع کرد که بسیاری از افرادی که تصور میکردند میتوانند با خرید یک واحد مسکونی و دریافت اقامت دائم در شهر « دبی» از یک شغل مناسب نیز بهرهمند شوند ظاهرا اشتباه میکردهاند.
این گزارش میافزاید: این موضوع بدین معنا است که داشتن اقامت دائم در امارات به منزله داشتن مجوز شغل نخواهد بود و این افراد نمیتوانند به راحتی مجوز کار دریافت کنند.
* 125 میلیون تومان حداقل قیمت مسکن در دبی
حداقل قیمت یک واحد مسکونی در دبی 125 میلیون تومان است. یعنی اگر فرد متقاضی بخواهد یک واحد آپارتمان 40متری در این شهر خریداری کند باید حدود 450 هزار درهم تا 500 هزار درهم بپردازد.
البته این قیمتها بسته به محل و مکان پروژه و نقدی بودن واحد مسکونی متفاوت است. اما اگر فرد بخواهد از وام بانکی نیز استفاده کند به این مبلغ 50 میلیون تومان تا 60 میلیون تومان اضافه میشود.
گفته میشود بهره بانکی وام تضمینی مسکن در دبی 5 تا 6 درصد است.
* افزایش سرسام آور قیمتها و اجاره بها در دبی
قیمت مسکن در دبی نیز طی چند ماه گذشته افزایش چشمگیری داشته است.به عنوان مثال قیمت یک واحد مسکونی 40 متری در دبی از آذر ماه تاکنون حدود 60 درصد رشد داشته است.
رکورد خرید و فروش مسکن در دبی و افزایش مسافرتها به این شهر نیز موجب شده تا این روزها دارندگان واحدهای مسکونی اجارهبهای واحدهای مسکونی را که اتفاقا نظارت زیادی نیز از سوی دولت امارات بر آن صورت میگیرد افزایش یابد.
گفته میشود که دولت امارات دستور داده که اجاره بها نباید بیش از 10 درصد باشد اما در عمل دیده میشود که این دستورها نیز چندان کارساز نبوده است.
منبع :خبرگزاری فارس
